こんにちは！

女性建築士とつくるハナコの家、
オフィスHanakoの後藤です♪

 

家づくりを考え始めると、
 

「どこの住宅会社がいいの？」
「営業マンの言うことって本当？」
「価格の違いって何？」

など、分からないことがたくさん出てきますよね。

実は住宅業界には、
一般のお客様が知らない“裏側”があります。

今回は、
現場で実際にお客様と接している営業スタッフだからこそ分かる、

★住宅会社選びのコツ
★ 土地探しの注意点
★ 家づくりで失敗しやすいポイント

を、分かりやすくお話しします！



これから家づくりを始める方は、
ぜひ参考にしてください。

 

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実は多い…「価格だけ」で住宅会社を選ぶ失敗

家づくりで最も多い後悔。
 

それは、
「安かったから決めた」
というケースです。

もちろん予算は大切です。

ですが、
住宅価格だけを見ると、
あとから追加費用が増えることがあります。

 

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最初の見積もりは“最低限”の場合もある

住宅会社によっては、

• カーテン
• 照明
• 外構工事
• エアコン

などが、
最初の見積もりに入っていないこともあります。

最終的に、
数百万円アップするケースも珍しくありません。

だからこそ、

「総額でいくらか」
 「何が含まれているか」

を確認することが大切です。

 

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安さだけでなく「性能」も重要

特に最近は、
高気密高断熱住宅への注目が高まっています。

断熱性能が低いと、

• 夏暑い
• 冬寒い
• 光熱費が高い

という問題につながります。

毎日暮らす家だからこそ、
“住んでからの快適さ”
も大切なんです。

 

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営業マン目線で見る「良い住宅会社」の特徴

では、
どんな会社を選べばいいのでしょうか？

実際に業界で働いて感じる、
“信頼できる会社”の特徴をご紹介します。

 

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質問にデメリットまで答えてくれる

本当に信頼できる営業マンは、
メリットだけでなく、
デメリットも説明します。

例えば、

• 土地の弱点
• 間取りの注意点
• 予算オーバーのリスク

なども、
正直に話してくれる会社は安心感があります。

 

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子育て目線で提案してくれる

20代～30代〜40代ファミリーの場合、
家事動線や収納はとても重要です。

例えば、

• 洗濯→干す→収納が近い
• リビング学習しやすい
•  子どもを見守れるキッチン

など。

毎日の暮らしを考えた提案ができる会社は、
住んでからの満足度も高いです✨

 

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土地探しで失敗しないコツ

実は、
良い家づくりは
“土地選び”でかなり変わります。

 

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「土地＋建物」で考えるのが重要

土地だけ先に決めると、

• 希望の間取りが入らない
• 駐車場が狭い
• 日当たりが悪い

というケースもあります。

そのため、
建物プランと同時に考えることが重要です。

 

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営業マンは「周辺環境」も見ている

実際には、

• 朝夕の交通量
• 周辺道路
• スーパーまでの距離
• 学校までの動線

などもチェックしています。

ネット情報だけでは分からない部分も多いので、
現地確認はとても大切です！

 

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住宅ローンと資金計画は「最初」が大切

家づくりで後悔しやすいのが、
予算計画です。

 

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「借りられる額」と「無理なく返せる額」は違う

住宅ローンでは、
借りられる金額が大きく出ることがあります。

ですが、
実際に大切なのは、
“無理なく返済できるか”。

教育費や将来の支出まで考えた
資金計画が重要です。

 

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信頼できる会社はお金の話を避けない

良い住宅会社ほど、
資金計画を丁寧に行います。

なぜなら、
家は建てた後の暮らしが大切だからです😊

 

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最後に｜家づくりは「人」で選ぶのがおすすめ

住宅会社選びで大切なのは、
価格だけではありません。

実際には、

• 話しやすさ
• 提案力
• 誠実さ
• 相性

がとても重要です。

家づくりは、
長いお付き合いになります。

だからこそ、
「この人なら相談できそう」
と思える担当者を見つけることが、
後悔しない家づくりへの近道です♪

家づくりの不安、まずは相談してみませんか？

新潟市とその近郊エリアで

• 注文住宅
• 土地探し
• 資金計画
• 高気密高断熱住宅

をご検討中の方は、
ぜひお気軽にご相談ください。

「まだ具体的じゃない…」
という方も大歓迎です！

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